项目名称：VICTORY BAY 春晖凯旋湾

所在区域：柬埔寨西港索卡酒店北侧（中央商务区）

开盘时间：2019 年 10 月

交房时间：2021 年底

项目位置：柬埔寨西哈努克市友谊县四号区 No.4 469、470 号（西港索卡酒店北侧）

均 价：2400美元/平

装修标准：国际一线品牌、精装交付（不含家具家电）

项目特色：品牌开发商、西湖和索卡酒店旁、未来西港中央商务区、一线海景、

精装交付、高端生活娱乐配套

产品定位：西港首席轻奢海景生活体

物业类型：公寓+商业综合体

占地面积：1.2 万㎡

建筑面积：20 万㎡

总 户 数：2162 户

主力户型：45-52 ㎡

户型面积：45-126 ㎡

户型类型：标间、套一、套二

得 房 率：78%

返租回报：第一期 3 年，每年 8%

产权年限：永久产权

现房期房：期房

开 发 商：春晖园柬埔寨投资有限公司

承 建 商：中国中冶集团

设计单位：中国鸿高建筑设计有限公司

物管公司：春晖世家物业管理公司（开发商品牌自持）

物 业 费：1$/㎡

春晖·凯旋湾项目区域图

楼层状况：

配套分布楼层：地下一层，地面四十层

(1) 地下一层为：停车场

(2) 地面一层（G 层）：豪华酒店式大堂、商务中心、物业办公室，底商

(3) G 层以上一至三十九层为 ：公寓

公寓标准楼层平面图：

交通情况：

西港滨海大道，城市重点规划发展区域，交通便利，周边基础和商业配套成熟丰富完善

付款方式：

二种付款方式

（1）一次性付款方式：下定，签署《认购书》后 7 天内补足所定房源总价全款（含定金），并签署《公寓买卖合同》。

（2）分期付款方式：下定，签署《认购书》后 7 天内补足 30%购房款，并签署《公寓买卖合同》，剩余房款依次按照总价 15%、15%、10%、10%、10%的比例付款，每三个月付一次，总时间 18 个月，剩余 10%

于交房时付清。

户型情况：

标间：建筑面积：45-50 ㎡

套一：建筑面积：95 ㎡ （套房户型阳台赠送一半 ）

套二：建筑面积：126 ㎡ （套房户型阳台赠送一半 ）

项目配套：

一线海景，未来城市 CBD 核心，地处西港行政和经济中心，政府重点规划区域，毗邻海边休闲度假区，索卡、西湖、南海明珠海纳天、Blue Bay、Holiday 等高端国际五星级酒店以及赌场仅数百米，距离市中心双狮广场 2 公里，项目旁边新增三座商业中心太子金海湾、新濠天际和东方世贸商业广场，以及项目自身配套凯旋会，业态丰富齐全，距离项目 500 米的太子 5 万方商业综合体一站式购物中心也将于年内开业，周边基础和商业配套丰富完善成熟。

项目介绍：

凯旋湾项目以 All In One 为理念，定位为西港首席轻奢城市海景生活体。

春晖·凯旋湾项目位于西港最具代表的索卡酒店和海滨大道交汇处，地理位置非常优越，地处西港行政和经济中心，未来西港的中央商务区，政府重点规划区域，周边云集重点行政机构、三大主题公园、高端购物中心、国际五星酒店，大型赌场和娱乐中心以及高端房地产项目，地理位置优势明显，交通便利，配套齐全，绝佳观海视野，一线海景资源。

 商业配套：

凯旋会规划：

春晖·凯旋会规划有约 70,000 ㎡高端综合娱乐城，其中包括 10000 ㎡博彩中心、5000 ㎡顶级会所、世界TOP 餐厅集合店（米其林等精品餐厅）、世界美食汇（国际美食体验）、超级玩家游戏厅（VR 电子游戏等）、休闲娱乐俱乐部（台球、飞镖、电竞等高端社交商务休闲）、SPA 浴场（SPA 养身康体）、定制派对包间、大型派对包间（拳击竞技比赛等）、ROOF 顶层娱乐（空中 LOUNGE/无边泳池/顶层派对/停机坪）。

开发商介绍：

春晖园投资集团成立于 1996 年， 是集国内外资源优势为一体的综合型投融资主体。集团公司实力雄厚， 以投资开发酒店、地产、医疗、文创等为战略重点。在未来发展过程中将逐步完成产业整合，配合未来国 际趋势，以投融资为主体功能，将金融资本与产业相结合，推动城市发展进程及产业结构升级，成为融资与重点领域投资良性互动、互为依托的综合性现代投资集团。

建筑效果图

户型图

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