【西港星汇海景湾】执掌西港核心门户

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西港九宗“最”

西港九宗"

1最大美

全球最美海滩评选  西哈努克高居榜首

★被联合国评为“世界最美白沙濉”

★ 被美国《国家地理》杂志评选为“ 全球海滩首位”

★ 欧洲旅游和贸易理事会“ 2016年度世界旅游目的地"奖

2最富饶

海洋矿产资源底蕴近1/2迪拜石油储量

西港特区全部建成后，预计可容纳300多家企业

3最火爆

西港特区全部建成后，预计可容纳300多家企业

2017年，西哈努克省接待超240万名游客，全年无淡季，游客络绎不绝。在国外游客中，中国游客数量最多，占1/4 。

4最重心

将西哈努克打造成综合经济特区和东盟绿色工业发展区

★全柬最重要的保税区、工业区和旅游区，是国家主力财源地

★西港特区的工业产值对西哈努克省的经济贡献率已超过50%

★西哈努克省省长润明将西港特区称作推动该省经济发展的引擎

5最潜力

西哈努克自治港——推动经济增长最重要的贸易门户

★10平方公里自贸海港
★柬埔寨最大的深海港口

★承担柬埔寨90%进出口海运

★全球财流贸易往来不断

6最抢手

出租率高达84%以上，达9.6%-1 6%以上

★目前排屋租金高达8000美金/月，商店租金95美金/㎡,住房年达10%以上。
★仅2017年，西哈努克土地管理部门便批准了多套住宅和51个建筑项目，建筑面积约78万/㎡，投资资本高达4841万美元。

7彩

赌场就是的城市配套

以依靠博彩业建立起来的四大繁华城市为例，博彩业为当地旅游、购物、度假、房地产产业带来无穷助力,成为世界级旅游度假圣地。

8最畅捷

全球航空公司入驻，与世界无缝对接

柬埔寨国内:本地航空公司如Sky Angkor Air, BASAKA Arine.柬埔寨吴哥航空、巴戎航空、JC航空开通了西哈努克。金边和暹粒的往返航空

国际航空: Air Asia航空公司设有西哈努克与吉隆坡的直飞航班，一周4次。

中国-西哈努克市:中国有北京、重庆、成都、揭阳、武汉、昆明、无锡、杭州，深圳、香港、澳门等直飞西港航线，以及46个国际中转航线。2018将建金边至西港高速铁路，全长约为190公里，造价19多亿美元，预计2020年竣工启用，车程将缩减至2.5小时。

9最宜居

29°C温润桃源恋上热带港城风情

在全年均温29C的热带天堂，漫享全束最宜居的生态西港与山水作伴，与雨林花鸟共享诗意栖居，重拾生活新鲜感200米距海尺度，海风干爽，润而不潮，坐拥优养环境有史以来无台风、无天灾，未经污染的世外桃源，更胜海南不霉不腐蚀，家具家电不易折旧，房产空置也无忧。

星汇海景湾

执掌西港核心门户，亲海度假第一站

项目座落于西哈努克市中心位置，2Thnou ST与滨海大道交汇处，距海直线距离200米，坐拥海岸城市配套，直面五星级“索卡酒店”、索卡海滩、港口集贸市场，紧邻独立海滩、胜利海滩、奥切达海滩让滨海生活永葆新鲜感。

黄金商圈环绕

索卡度假酒店、丽豪国际大酒店、马里布酒店大型海鲜市场、西港精英名校、大型医疗机构银行金融机构

索卡度假酒店

黄金配套打造

奢华赌场，珍珠酒店娱乐城

全能商业街 ，粤强中央商城

顶豪健身，康体活动中心摩登商业街区规划打造网红咖啡馆、创意书吧、高端健身房、风情餐厅、大型超市、展览馆等

便捷交通圈，一面海边一面城市

★与市中心地标"双狮广场”5

★CDF免税店8

★市政府15

★省政府8
★西哈努克港口10

★火车站10
★西哈努克国际机场30

★西港人民医院10

★轮渡码头10

★中国银行5
★政府各部门机构街5

繁华配套，随时开启优质生活圈

外有免税店、大卖场，内有奢华赌场、超星高端酒店.无边际金顶泳池，聚集高尚圈层，社交、治谈、聚会，打造沙龙式私人领地。

数万平米全能商业街，集银行、超市、餐饮、药房及购物于一体，舒适便捷，轻松实现。可以饕聲美食，可以欢乐shopping, 可以玩转花样博彩，一条时尚街，365种生活方式。

傲居众海之心，坐揽360°环绕式海景

人生得意须近海，享受当下才是正经。

星汇海景湾，200米纯净海滩，14公里海岸线，尽是家的私属领域。

冲浪、游泳，或只是泡泡海水，度假，理当如是。

瞰海美寓，唯此星汇。四大国宝级海滩环绕，超80%无敌海景房，收藏西港最美海景。

全球最稀缺的奶粉沙滩，琉璃海水，以最惬意的姿态，赏味完美度假生活。

优质管家式物业24小时365天只为贴心守护

五星级物管服务，360天生活管家，尊享五“心"级居住礼遇;

人车分流动线设计，24小时安保系统，智能门禁系统，尊享礼遇再升级。

星汇海景湾户型

A3建筑面积：30-36㎡

⊙3.5米明亮大开间，更多阳光呵护，生活醇美绽放

⊙方正布局，通透舒适，建筑功能与生活互动

⊙多功能阳台，美景与心境相得益彰，悠然自得

A1：建筑面积48-53㎡

⊙全明通透，布局合理，悠享旅居生活

⊙5.4米弧形景观面，邂逅开阔落地窗

⊙卧室私享3.9米弧形景观阳台，浪漫阅海

A2：建筑面积65-69㎡

⊙大尺度卧室，连通7.4米弧形景观阳台

⊙双面采光舒适客厅，满足度假-商旅生活

⊙L型开放式厨房，用西港美食增添生活情趣

A7：建筑面积76㎡

⊙客厅5.3米超大弧形阳台，云光流动，海波旖旎

⊙卧室私享5.4米开阔景观露台，园林风光前呼后拥

⊙全明动线户型，阔绰布局，感受国际化奢适生活

项目详情

项目名称：星汇海景湾

开发商：中柬合作——星汇地产&泰文隆集团

价格：总价44万元起（订金2000美金抵5000美金）

总建筑面积：278648.16㎡

配套设施建筑面积：13853.14㎡

容积率：3.5

总户数：6672

户型：30-76㎡