柬埔寨西港星汇海景湾50万起3年8%

星汇海景湾

开发商：星汇集团（中国名企）+泰文隆集团（当地最大开发商）

项目总面积：约1200亩

项目地址：柬埔寨西哈努克市珍珠城（紧邻索卡酒店）

首期规划：116亩（77153.68㎡）

再卖货量：#3━1栋，607户

项目性质：公寓住宅

项目均价：2300美金/㎡~2700美金/㎡

交楼标准：精装修

交楼时间：2021年5月31日

物业费多少：1.2美金/㎡

绿化率：35％

容积率：3.5

产权：永久产权，不限购

在售户型：

30～36㎡（酒店单房）

48～53㎡（一房一厅）

66㎡ （一房一厅）

65～69㎡（一房一厅）

朝向：坐北朝南，一线海景

几梯几户：3梯23户

付款方式：首付3成，剩下款项可分1年、2年分期（无利息）

托管服务：3年，每年返租8%，共返24%。

关注投资的朋友应该都知道“深圳速度”，中国深圳，一座传奇的城市，因为中国改革开放政策红利与毗邻香港的区位优势，创造了经济快速发展的奇迹。深圳历年统计数据显示，自1980年来，城市经济年均增速23%，增长最快时达66% ，深圳GDP从1979年的1.79亿，发展到2017的22438亿元，“深圳速度”因此享誉全国。如此高速的经济增长势头带来了无数的致富商机，许多人因此挖掘出改革开放后的第一桶金。

而现在随着港深两地经济差距缩小，以及中国大陆整体经济的发展，如当初深圳神话般的投资已是鲜见，另一个港口城市——柬埔寨西哈努克，却在全东南亚的见证下飞速发展，成为了2019年投资与旅居的不可忽略的经济特区。

西哈努克，全柬最具潜力的价值洼地

西港（西哈努克简称西港）位于柬埔寨西南部，作为全柬深海自贸港、大型经济特区、繁荣博彩娱乐天堂、石油炼油厂地、最美海滩旅行目的地，是全柬最重要的保税区、工业区和旅游区，是国家主力财源地。

全柬深海自贸港

西港是柬埔寨最大的深海港口，坐拥10平方公里自贸海港，承担柬埔寨90%进出口海运，全球财流贸易往来不断。2017年西哈努克港口公司的营业收入为5214万美元，同比增长16.8%；金边港口公司的营业收入为1878万美元，同比增长14%。2018年6月25 日，西哈努克自治海港的多功能码头正式启用。该码头总造价约7400万美金。   将进一步提高西港每年的货物吞吐能力。

大型经济特区

西港特区的工业产值对西哈努克省的经济贡献率已超过50%，综合经济实力雄厚。在西港经济特区内进行投资开发的企业，可享受免缴企业进出口税及其增值税的待遇，企业所得税免税期限最长为9年；在区内进行基础设施建设所需进口的设备、建设资材可以免缴进口关税。各国企业入驻，国家级经贸合作区，是“海南+深圳”的升级版，经济多元化，发展迅猛。

繁荣博彩娱乐天堂

西港赌场数量居世界前列、亚洲第一，政府审批获准注册线上博彩，中、新、泰、韩、柬等国在此设立赌场。截止2018年11月12日，柬埔寨西哈努克省获得政府颁发执照的赌场共有58家，近期财经部还批准中国投资商在西哈努克省投资兴建37家赌场，目前兴建中，尚未开业。2018年上半年，柬埔寨从赌场业征得1870万美元税款，比2017年上半年的1660万美元增长12%。赌场税每年均增长率为15%。

石油炼油厂地

2017年5月4日，柬埔寨石油化工有限公司斥资16.2亿美元建设的年产500万吨炼油厂项目工程在西哈努克省启动。该项目计划于2019年底在海域A区块“仙女油田”开采第一滴石油。柬埔寨矿产与能源部某国务秘书曾对外透露，柬埔寨将从“A区块”仙女油田项目中获得至少5亿美元的收入。“工业的血液”石油的进一步开发，将带动西港以至全柬 的工业化发展进程，建筑不断完善，促进当地旅游业的发展，西港或将成为东南亚的“迪拜”。

最美海滩旅行目的地

西港作为柬埔寨海景度假圣地，坐享海天一色，多座知名海滩环伺。

索卡海滩 | 独立海滩 | 胜利海滩 | 奥切迭海滩 | 奥特斯海滩·14公里银沙海岸

★被联合国评为“世界最美白沙滩”

★被美国《国家地理》杂志评选为“全球海滩首位”

★欧洲旅游和贸易理事会 “2016年度世界旅游目的地”奖

相信看到西港的巨大发展前景后，不少人都愿意来此地投资与旅居。可是西港这么大，到底哪一个项目最适合投资与旅居呢？无论从体量、投资，还是旅居属性，星汇·海景湾都当仁不让。

中柬名企联合打造，超千亩滨海奢尚综合体

星汇·海景湾，由中国实力房企星汇地产与柬埔寨航母级企业巨头泰文隆联合打造。以世界格局开篇西港，结合中柬艺术文化，汇聚世界高端品牌，筑造集文化交流、旅行度假、商务服务、公寓酒店、休闲娱乐、国际餐饮等多项功能于一体的世界级滨海度假综合体，以1200亩的超大体量，傲居西港。

西港繁华城心，荟萃鼎级奢尚配套

星汇·海景湾作为西港最大型滨海投资度假综合体项目，集大型商城、五星级酒店、赌场、学校、医院、风情商业街于一体。在博彩业方面，项目配备珍珠酒店娱乐城，激情博彩，畅享娱乐盛会；在商业配套方面，项目配备粤强中央商城、摩登商业街区，规划打造网红咖啡馆、创意书吧、高端健身房、风情餐厅、大型超市、展览馆等，繁华触手可得；在健身配套方面，项目配备康体活动中心，满足全龄日常健身需求。

纵享海景沙滩，超低密度宜居大城

超低密度，绿化率高达36%，坐享中央水系、空中花园，与自然风光相融，适合旅行与长期居住。公寓户型设计三面环海，阔尺观景阳台，拥海光天色于生活空间；法式奢尚居所，凝练审美高度，灵动空间，匠心精筑，专注细节雕琢。

部分户型赏析

样板间鉴赏

除此之外，柬埔寨本身也有着像中国改革开放般的投资政策，无论从外交关系与发展潜力、政策支持来说，都是海外投资的不二选择。

与其花500万在早已发展迅猛、资源相对饱和的深圳看人海，为何不花50万在经济特区看海天一色呢？错过了10年前的深圳、5年前的昆山，不能再错过今天的西哈努克星汇·海景湾。

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