专家预测，尽管自2019年底以来急剧下降，但柬埔寨房地产市场将在2021年恢复，部分原因是2020年COVID-19大流行的影响。

在接受RFI采访时，经济学教授兼柬埔寨皇家学院中国研究中心主任Ky Sereyvath博士说：“疫情并未破坏柬埔寨的经济基础设施。就像在2009年的危机中一样，它只是停滞不前。我相信，在其他国家的经济恢复势头之后，柬埔寨的经济将在今年第三季度或第四季度恢复。

“建筑和房地产行业今年将不会复苏，因为它不是柬埔寨的优先市场。但是，明年将恢复，因为自2019年第四季度以来，这两个行业均出现了下滑。”
但是，Kim Heang博士是KW柬埔寨的一位房地产专家兼总裁，而高棉房地产的首席执行官则对“ COVID-19爆发并免征印花税后的柬埔寨土地部门”发表了评论，称这很好。未来几年进行投资的机会。

“在这段COVID-19危机期间，大多数建筑和贸易都被暂停了。…导致更多的建筑承包商和工人，建筑材料价格也降低了，诸如行政程序和费用之类的其他成本则更容易投资……。在这种病毒危机恢复后的一两年内，我们可能会以更高的价格售罄。”

金博士还建议人们准备将钱投入房地产领域。他强调说：“如果我们能在市场上流通300万美元或500万美元，那么我们的经济将不会停滞。因此，那些有足够资金的人应该立即进行投资，因为有许多土地正在出售，价格更实惠，地理位置也更好。然而，在这场危机中，如果人们停止买卖，那才是真正的担忧。”

根据世界银行的数据，到2020年初，柬埔寨的经济增长率将降至2.5％，但由于明年中国经济活动和主要市场的复活，柬埔寨的经济增长率将在2021年恢复至5.9％。