面向更广阔的中端市场的发展趋势正在波及金边的办公部门。

在2019年下半年，共有4座新办公大楼落成，增加了超过50,000平方米的办公楼NLA。根据莱坊柬埔寨房地产市场的一份报告，在4个中，有3个被归为B级，其余项目被归为C级。

但是，这并不是说A级空间将缩小市场份额。莱坊（Knight Frank）的数据表明，在短期和中期记录的写字楼发展主要由B级项目组成。即将到来的A级开发项目（其中包括王子环宇中心和王子金融塔楼）将共同贡献140,000平方米的NLA。该报告表明，2022年后，甲级办公室将比乙级办公室提供约200,000平方米的NLA差额。总体而言，到2022年底，金边将拥有总计1,200,000平方米的NLA办公空间库存。

对办公空间的需求与进来的供应并行增长。莱坊国际金融咨询公司（Knight Frank）表示，尽管如此，供应量过大将对租金产生负面影响，预计办公室空缺人数将增加。房东必须在定价和其他激励措施方面具有创造力，以吸引更高质量的租户。

办公室空缺归因于中小企业和大型跨国公司之间办公室偏好的转移。传统的办公空间正逐渐被更多的合作办公室和服务式办公室使用。莱坊（Knight Frank）引用阿尔法塔（Alpha Tower）作为一栋传统办公楼，该办公楼于2018年停止运营以对其空间进行重新配置和翻新。当它于2019年开业时，它的市场定位是提供多种选择，包括传统办公室设置，带家具的办公空间，共同工作空间和虚拟办公室。

目前，在金边市中心只有9个有记录的共同工作空间/服务办公室；面积超过8,190平方米的NLA。报告称，预计未来三年这种供应将增加一倍。