随着区际旅游变得更加受限，金边的房地产市场活动可能会放缓。

随着去年高棉新年推出更严格的封锁措施，柬埔寨房地产行业正面临新一轮挑战。然而，这一次，金边是新的隔离措施的中心，导致许多企业，特别是房地产中介和开发商再次适应。

世邦魏尔邦(CBRE Cambodia)是一家领先的房地产咨询公司，在高棉新年前发布了其2021年第一季度市场报告。根据最新评估，中国住宅销售市场较前几个季度有所缓解，高端住宅销售增长4.8%，平价住宅销售增长3.5%，中档住宅销售小幅下滑0.4%。

2021年第一季度平均销售价格的上升，尤其是高端住宅，是一个有趣的趋势，因为这与房地产市场对相对不那么严重的11月28日事件的反应形成了对比。尽管值得注意的是，柬埔寨在2021年伊始满怀希望;比如柬埔寨国家银行(NBC)在2021年1月的某个时候发布的积极经济预测。

世邦魏理仕的报告还指出，在预计完工的19套公寓中，只有12套将于2020年交付。建设的延迟很大程度上归因于全球供应链的中断。

在租金方面，世邦魏理仕的报告指出，2021年第一季度租金出现了积极变化。中高端增长1.3%，中高端增长1.7。不过，经济适用股市场的季度环比增幅为3.5%，这可能是市场转向经济适用股的结果。

世邦魏理仕的报告指出，尽管这些都是积极的迹象，但要弥补2020年销售和租赁价格的下降，仍有很长的路要走。相比之下，在表现相对良好的2021年第一季度末，高端租赁率仍比2020年第一季度低9.4%。

房地产市场的复苏与购房者外出消费的信心直接相关。虽然要确定封锁对2021年以后公寓销售和租赁趋势的影响还为时过早，但我们可以预计，由于城际旅行限制和地区间旅行所需的额外繁文缛节，市场将放缓。