一项受到密切关注的英国房价指标在11月份达到了两年多来的最高水平，购房者受到了英格兰银行（BOE）降息和工党首个预算不确定性结束的鼓舞。
英国皇家特许测量师学会（RICS）表示，其价格指标从10月份的16跃升至25，几乎所有地区都出现上涨。这是自2022年9月以来的最高水平，就在利兹·特拉斯混乱的小预算颠覆了抵押贷款市场之前。经济学家原本预计的增幅会更温和，为19。
该指数衡量的是房价上涨的广度而非深度，方法是计算过去3个月报告房价上涨与报告房价下跌的调查者之间的差异。
数据显示，在英国财政大臣瑞秋•里夫斯（Rachel Reeves）的预算中，家庭没有受到税收的很大影响，并从英国央行今年第二次降息中获得心理提振后，房地产市场正在积聚动力。
将利率下调25个基点至4.75%，立即让那些按英国央行基准利率浮动的可调利率抵押贷款的人松了口气。然而，固定利率一直在小幅走高，因为有迹象表明，在预算出现通胀后，央行并不急于再次放松货币政策。专家警告说，这可能会削弱未来的势头。
RICS资深分析师Tarrant Parsons表示，“整体宏观环境可能带来更多阻力。”“最重要的是，最近抵押贷款利率的上升可能会在不久之后遏制市场活动的复苏。”
Moneyfacts的数据显示，两年期固定抵押贷款平均利率已攀升至5.48%，高于10月30日预算案出台前的5.39%左右。
RICS表示，新买家询价显示需求略有回升，但其销售指标有所放缓。
与此同时，在线房地产门户网站Rightmove预测，到2025年，房屋销量将上升，卖家要价将上涨4%。这是自2021年以来最乐观的预测，尽管这与长期平均价格增长相符。
另请参阅Rightmove的董事蒂姆•班尼斯特（Tim Bannister）表示，第一季度可能会“特别繁忙”，因为首次购房者、搬家者和投资者都试图在4月份印花税上调之前完成计划中的购房。彭博
